Плиты и их обслуживание при эксплуатации

Самым популярным перекрытием при строительстве жилых домов и промышленных зданий являются железобетонные плиты. Связано это с долговечностью и практичностью данного строительного материала. Но насколько бы качественными ни были бы железобетонные плиты, из-за влияния многих неблагоприятных факторов, в том числе и при несоблюдении технологии их укладки, возникает необходимость провести ремонт плит перекрытия.

Популярным перекрытием при строительстве жилых домов и промышленных зданий являются железобетонные плиты. Связано это с долговечностью и практичностью данного строительного материала.

Особенности устройства конструкции

При проведении ремонта обычно требуются инструменты:

• шпатель;
• емкость для раствора;
• перфоратор;
• полутерок;
• молоток.

Одна из главных проблем железобетонного перекрытия заключается в коррозии арматуры.

Схема расположения плит перекрытия.

Из-за недостаточного слоя бетона на ее поверхности возникает ржавчина в результате различных воздействий со стороны окружающей среды. Если на поверхности железобетонной плиты появились полосы ржавчины, то это свидетельствует о возникновении подобной проблемы.

Чтобы предотвратить увеличение масштабов коррозии, следует выполнить определенные действия, то есть произвести ремонт.

1. Отбивают часть бетона, который находится возле стержней арматуры, их вскрывают антикором и восстанавливают поврежденный слой бетона цементной смесью.
2. После этого поверхность железобетонной стены полностью оштукатуривают, для чего используют цементно-известковую штукатурку.

Во время проведения декоративного или капитального обустройства (ремонт) помещения, а в частности отделки потолка, большое значение имеет подготовка его поверхности, которая заключается в устранении различных дефектов и выравнивании. Особенно это касается такого случая, когда железобетонные плиты лежат неровно и между ними имеются значительные перепады.

Если поверхность плит ровная, тогда весь ремонт будет состоять из восстанавливающего слоя шпаклевки, который замаскирует все щели, трещины, неровности потолка и межплиточные швы. В состав шпаклевки должны входить мел и гипс.

Перед шпаклеванием поврежденные места аккуратно расчищают шпателем или ножом, а затем хорошо увлажняют водой. Для нанесения шпаклевочной смеси используют широкий шпатель. Как только восстанавливающий слой высохнет, его отшлифовывают либо наждачной бумагой, либо пемзой.

Если ранее поверхность перекрытий была окрашена водоэмульсионной краской или побелена, то старый слой счищают металлической щеткой, смоченной в воде.

Перед выполнением такой работы следует вынести всю мебель, а если такой возможности нет, то нужно накрыть ее пленкой или тканью.

В некоторых случаях побелку снимают сухим методом, для чего нужно приобрести в магазине металлический скребок или сделать его своими руками. Ручка скребка должна быть максимально длинной, а на ее конце должен быть мешок, в который будет собираться весь мусор.

В некоторых случаях снятие старой побелки происходит с затруднениями, поэтому ее можно увлажнить раствором уксусной или соляной кислоты.

При работе с подобными веществами необходимо соблюдать особую осторожность, чтобы исключить их попадание на кожу. Работать лучше всего в перчатках и в защитных очках.

Ремонт: некоторые нюансы

Не менее важным этапом, когда проводится ремонт железобетонных перекрытий потолка, является разделка межплиточных швов. Сначала удаляется старая отделка швов, затем их поверхность увлажняется и наносится специальный состав, основу которого составляет мелкозернистый песок. Далее, полутерком выравнивается нанесенный слой и хорошо затирается.

Иногда в поверхности межплиточных швов появляются трещины, которые устраняются следующим образом. Вдоль всего шва наносится краска, на которую прикрепляют бинт. После ее высыхания шов шпаклюют, отшлифовывают и окрашивают всю поверхность перекрытий потолка. По окончании всех работ потолок становится идеально ровным.

В некоторых случаях, чтобы придать перекрытиям потолка декоративность, на месте стыка железобетонных плит создают руст, который должен быть прямым и иметь одинаковую ширину по всей своей длине.

Изготовление руста начинается со снятия старого покрытия из межплиточных швов. Далее, из деревянной рейки делают правило, его длина должна соответствовать длине плиточного перекрытия или комнаты.

Также понадобится полутерок-рустовка, которую следует закрепить на потолке, для чего используют специальные деревянные распорки. Чтобы конструкция была как можно прочнее, между правилом и подпорками вбивают клинья. Расположение правила должно учитывать, что в момент прикладывания полутерка острая кромка будет находиться между плитами, на середине шва.

После установки правила переходят к увлажнению поверхности шва, который имеется на месте стыка железобетонных плит перекрытий, затем его оштукатуривают при помощи раствора, в состав которого входит цемент с небольшим добавлением гипса. Затем поверхность перекрытий тщательно выравнивают и затирают.

Как только все будет сделано, к потолку в нужное место приставляют полутерок-рустовку и, слегка надавливая на него, прижимают к правилу и плитам, в результате чего образуется руст. Если требуется подкорректировать руст, его увлажняют и посредством узкой терки придают нужную форму.

Если плиты на разных высотах

Довольно часто встречаются факты недобросовестного выполнения строителями монтажа перекрытий из железобетонных плит. В результате этого плиты находятся на разной высоте.

Чтобы выровнять такой потолок, осуществляя ремонт, можно воспользоваться двумя способами:

1. Предполагает нанесение штукатурки на поверхность потолка, чтобы сделать его идеально ровным. Недостатком этого метода является возможность отставания штукатурного слоя от бетонной поверхности. Предотвратить это можно, если предварительно сделать поверхность потолка шероховатой путем нанесения насечек или закрепления арматурной сетки.
2. Заключается в обшивке потолка любыми листовыми материалами: ДВП, ДСП, гипсокартон, сухая штукатурка и многие другие. Данный метод предполагает монтаж реечно-каркасной конструкции.

Для этого деревянные рейки прикрепляют к металлическим уголкам, которые предварительно устанавливаются с помощью строительного пистолета. Стыки между листами шпаклюются, предварительно их необходимо заклеить армирующей сеткой.